21 Avenue Nelson Mandela, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 829 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Nelson Mandela, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 19 parkings - 1740 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1414 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herminier (La Garde) à 197 mètres
- - La Garde à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de médecine préventive à 1050 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 313 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 657 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 381 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 435 mètres
Ventes au 21 Avenue Nelson Mandela
Les 11 ventes au 21 Avenue Nelson Mandela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Nelson Mandela, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 21 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 21 Avenue Nelson Mandela se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Nelson Mandela par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Nelson Mandela se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 5.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Nelson Mandela à La Garde
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Nelson Mandela est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 450 € au 21 Avenue Nelson Mandela à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 786 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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