102 Chemin de Rabasson, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Chemin de Rabasson, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 16.85 % à celui du n°82 et de n°82 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Chemin de Rabasson, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Plan-Beautégas-Les Lones à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 111 parkings - 1180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelles à 193 mètres
- - La Garde à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 98 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 757 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 164 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Chemin de Rabasson
Aucune vente n'a été recensée au 102 Chemin de Rabasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Chemin de Rabasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Chemin de Rabasson, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Chemin de Rabasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Chemin de Rabasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Chemin de Rabasson dans son marché local
Prix du 102 Chemin de Rabasson par rapport à la voie
Sur Chemin de Rabasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 102 Chemin de Rabasson se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Chemin de Rabasson par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Chemin de Rabasson se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de La Garde et 4.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Chemin de Rabasson à La Garde
Le loyer moyen estimé au 102 Chemin de Rabasson est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
