45 Chemin de Rabasson, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Rabasson, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°82 a et du 4.41 % à celui du n°82.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Rabasson, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 671 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1525 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelles à 195 mètres
- - La Garde à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 75 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 735 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 143 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 196 mètres
Ventes au 45 Chemin de Rabasson
Les 4 ventes au 45 Chemin de Rabasson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Rabasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Rabasson, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Rabasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Rabasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Rabasson dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Rabasson par rapport à la voie
Sur Chemin de Rabasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 45 Chemin de Rabasson se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Rabasson par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de Rabasson se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 30.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Rabasson à La Garde
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Rabasson est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
