214 Chemin Fortuné Vial, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 214 Chemin Fortuné Vial, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 214 Chemin Fortuné Vial, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Outremer à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1037 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 214 Chemin Fortuné Vial
Aucune vente n'a été recensée au 214 Chemin Fortuné Vial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 214 Chemin Fortuné Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 214 Chemin Fortuné Vial, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 214 Chemin Fortuné Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 214 Chemin Fortuné Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 214 Chemin Fortuné Vial dans son marché local
Prix du 214 Chemin Fortuné Vial par rapport à la voie
Sur Chemin Fortuné Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 214 Chemin Fortuné Vial se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 214 Chemin Fortuné Vial par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 214 Chemin Fortuné Vial se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 15.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 214 Chemin Fortuné Vial à La Garde
Le loyer moyen estimé au 214 Chemin Fortuné Vial est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
