23 Chemin Fortuné Vial, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Fortuné Vial, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°214.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin Fortuné Vial, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1090 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin Fortuné Vial
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin Fortuné Vial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Fortuné Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin Fortuné Vial, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Fortuné Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Fortuné Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Fortuné Vial dans son marché local
Prix du 23 Chemin Fortuné Vial par rapport à la voie
Sur Chemin Fortuné Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 23 Chemin Fortuné Vial se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Fortuné Vial par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin Fortuné Vial se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de La Garde et 0.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin Fortuné Vial à La Garde
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin Fortuné Vial est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
