46 Impasse de Sainte Musse, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse de Sainte Musse, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², identique à celui du n°48 et du n°40.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse de Sainte Musse, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reblançon à 53 mètres
- - La Garde à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 1028 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse de Sainte Musse
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse de Sainte Musse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse de Sainte Musse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse de Sainte Musse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de Sainte Musse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse de Sainte Musse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse de Sainte Musse dans son marché local
Prix du 46 Impasse de Sainte Musse par rapport à la voie
Sur Impasse de Sainte Musse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 46 Impasse de Sainte Musse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse de Sainte Musse par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse de Sainte Musse se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Garde et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse de Sainte Musse à La Garde
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse de Sainte Musse est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
