21 Impasse du Buisson, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Buisson, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°29 et du 4.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du Buisson, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guès à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 600 mètres
Ventes au 21 Impasse du Buisson
Une vente a été recensée au 21 Impasse du Buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Buisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Buisson dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Buisson par rapport à la voie
Sur Impasse du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 21 Impasse du Buisson se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Buisson par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du Buisson se situe 36.13 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 46.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du Buisson à La Garde
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du Buisson est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
