29 Impasse du Buisson, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse du Buisson, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse du Buisson, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guès à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse du Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse du Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse du Buisson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse du Buisson dans son marché local
Prix du 29 Impasse du Buisson par rapport à la voie
Sur Impasse du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 29 Impasse du Buisson se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse du Buisson par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse du Buisson se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 40.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse du Buisson à La Garde
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse du Buisson est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
