26 Impasse du Vieux Mas, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse du Vieux Mas, affiche un prix moyen de 4 271 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse du Vieux Mas, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 78 logements - 113 parkings - 3409 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1101 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1099 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépine à 148 mètres
- - La Garde à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 705 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse du Vieux Mas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse du Vieux Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse du Vieux Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse du Vieux Mas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Vieux Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Vieux Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse du Vieux Mas dans son marché local
Prix du 26 Impasse du Vieux Mas par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 26 Impasse du Vieux Mas se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse du Vieux Mas par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse du Vieux Mas se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 27.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse du Vieux Mas à La Garde
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse du Vieux Mas est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
