28 Impasse Nelson Mandela, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 706 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Nelson Mandela, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 35 parkings - 717 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1414 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herminier (La Garde) à 140 mètres
- - La Garde à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de formation continue à 987 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 355 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 987 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 596 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 424 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 478 mètres
Ventes au 28 Impasse Nelson Mandela
Les 6 ventes au 28 Impasse Nelson Mandela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Nelson Mandela, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 28 Impasse Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Impasse Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 28 Impasse Nelson Mandela se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Nelson Mandela par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Nelson Mandela se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 10.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Nelson Mandela à La Garde
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Nelson Mandela est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
