156 Impasse Salinas, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 156 Impasse Salinas, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°94 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 8 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Impasse Salinas, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 8 locaux - 39 parkings - 674 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1110 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1114 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 117 mètres
- - La Garde à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 585 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 824 mètres
Ventes au 156 Impasse Salinas
Les 4 ventes au 156 Impasse Salinas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Impasse Salinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Impasse Salinas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Impasse Salinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Impasse Salinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Impasse Salinas dans son marché local
Prix du 156 Impasse Salinas par rapport à la voie
Sur Impasse Salinas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 156 Impasse Salinas se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Impasse Salinas par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Impasse Salinas se situe 34.54 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 20.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Impasse Salinas à La Garde
Le loyer moyen estimé au 156 Impasse Salinas est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 250 € au 156 Impasse Salinas à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 081 € en assurant vous-même les visites, ou 3 041 € si le professionnel les prend en charge.
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