94 Impasse Salinas, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Impasse Salinas, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°156 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Impasse Salinas, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 31 parkings - 1139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0921 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 149 mètres
- - La Garde à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 567 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 827 mètres
Ventes au 94 Impasse Salinas
Les 10 ventes au 94 Impasse Salinas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Impasse Salinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Impasse Salinas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Impasse Salinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Impasse Salinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Impasse Salinas dans son marché local
Prix du 94 Impasse Salinas par rapport à la voie
Sur Impasse Salinas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 94 Impasse Salinas se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Impasse Salinas par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Impasse Salinas se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 27.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Impasse Salinas à La Garde
Le loyer moyen estimé au 94 Impasse Salinas est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
