18 Impasse Victor Hugo, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Victor Hugo, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 509 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nôle à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1161 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 18 Impasse Victor Hugo se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Victor Hugo par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Victor Hugo se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 9.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Victor Hugo à La Garde
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Victor Hugo est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 000 € au 18 Impasse Victor Hugo à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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