278 Montée du Thouar, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Montée du Thouar, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°298 et de n°264.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Montée du Thouar, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Plantades-Pierrascas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Garde) à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de médecine préventive à 850 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 652 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire de technologie à 850 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 569 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 366 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 278 Montée du Thouar
Aucune vente n'a été recensée au 278 Montée du Thouar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Montée du Thouar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Montée du Thouar, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°278 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Montée du Thouar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Montée du Thouar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Montée du Thouar dans son marché local
Prix du 278 Montée du Thouar par rapport à la voie
Sur Montée du Thouar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 278 Montée du Thouar se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Montée du Thouar par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Montée du Thouar se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 18.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Montée du Thouar à La Garde
Le loyer moyen estimé au 278 Montée du Thouar est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
