298 Montée du Thouar, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 298 Montée du Thouar, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°278 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°264.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Montée du Thouar, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Plantades-Pierrascas.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Garde) à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 843 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 665 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 568 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 376 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Montée du Thouar
Aucune vente n'a été recensée au 298 Montée du Thouar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Montée du Thouar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Montée du Thouar, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Montée du Thouar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Montée du Thouar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Montée du Thouar dans son marché local
Prix du 298 Montée du Thouar par rapport à la voie
Sur Montée du Thouar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 298 Montée du Thouar se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Montée du Thouar par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Montée du Thouar se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 18.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Montée du Thouar à La Garde
Le loyer moyen estimé au 298 Montée du Thouar est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
