12 Residence Romain Rolland, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Residence Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°1 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 479 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Residence Romain Rolland, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle.
11 niveaux - 479 logements - 9984 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland à 100 mètres
- - La Garde à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 97 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Residence Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 12 Residence Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Residence Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Residence Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Residence Romain Rolland dans son marché local
Prix du 12 Residence Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Residence Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 12 Residence Romain Rolland se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Residence Romain Rolland par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Residence Romain Rolland se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de La Garde et 5.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Residence Romain Rolland à La Garde
Le loyer moyen estimé au 12 Residence Romain Rolland est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
