523 Rue Albert Piault, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 523 Rue Albert Piault, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°503 et de n°396.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 523 Rue Albert Piault, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thouar (La Garde) à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de médecine préventive à 1244 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 879 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Université à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 366 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 523 Rue Albert Piault
Aucune vente n'a été recensée au 523 Rue Albert Piault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 523 Rue Albert Piault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 523 Rue Albert Piault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 523 Rue Albert Piault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 523 Rue Albert Piault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 Rue Albert Piault dans son marché local
Prix du 523 Rue Albert Piault par rapport à la voie
Sur Rue Albert Piault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 523 Rue Albert Piault se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 523 Rue Albert Piault par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 523 Rue Albert Piault se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 13.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 523 Rue Albert Piault à La Garde
Le loyer moyen estimé au 523 Rue Albert Piault est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
