274 Rue Charles-Sandro, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Charles-Sandro, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°244 et de n°194.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Charles-Sandro, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 30 parkings - 1197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher (La Garde) à 110 mètres
- - La Garde à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 1086 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 391 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 729 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 166 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue Charles-Sandro
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue Charles-Sandro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Charles-Sandro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Charles-Sandro, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Charles-Sandro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Charles-Sandro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Charles-Sandro dans son marché local
Prix du 274 Rue Charles-Sandro par rapport à la voie
Sur Rue Charles-Sandro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 274 Rue Charles-Sandro se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Charles-Sandro par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Charles-Sandro se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de La Garde et 2.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Charles-Sandro à La Garde
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Charles-Sandro est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
