46 Rue de la Brèche, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue de la Brèche, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 207 mètres
- - La Garde à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 322 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 882 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 225 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Brèche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 46 Rue de la Brèche se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Brèche par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de la Brèche se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de La Garde et -26.43 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 550 € au 46 Rue de la Brèche à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge.
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