2 Rue de la Piscine, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°65 et du 3.22 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Piscine, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 1040 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Piscine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 2 Rue de la Piscine se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Piscine par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Piscine se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 23.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Piscine à La Garde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Piscine est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
