94 Rue de la Piscine, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°97 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de la Piscine, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 138 mètres
- - La Garde à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 1001 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 951 mètres
Ventes au 94 Rue de la Piscine
Les 2 ventes au 94 Rue de la Piscine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de la Piscine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 94 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 94 Rue de la Piscine se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de la Piscine par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de la Piscine se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 23.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de la Piscine à La Garde
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de la Piscine est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
