90 Rue des Lianes, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue des Lianes, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°78 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue des Lianes, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masets à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1203 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue des Lianes
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue des Lianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue des Lianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue des Lianes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Lianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Lianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue des Lianes dans son marché local
Prix du 90 Rue des Lianes par rapport à la voie
Sur Rue des Lianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 90 Rue des Lianes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue des Lianes par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue des Lianes se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de La Garde et 9.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue des Lianes à La Garde
Le loyer moyen estimé au 90 Rue des Lianes est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
