36 Rue des Micocouliers, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Micocouliers, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°18 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Micocouliers, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesarchio à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de médecine préventive à 1007 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 837 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Université à 998 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 789 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 399 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 431 mètres
Ventes au 36 Rue des Micocouliers
Les 24 ventes au 36 Rue des Micocouliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Micocouliers, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Micocouliers dans son marché local
Prix du 36 Rue des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Rue des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 36 Rue des Micocouliers se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Micocouliers par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Micocouliers se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de La Garde et 15.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Micocouliers à La Garde
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Micocouliers est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
