19 Rue des Violettes, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 4 448 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Violettes, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Thouar.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Garde) à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 921 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 601 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 621 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 287 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Violettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 19 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 19 Rue des Violettes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Violettes par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Violettes se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 32.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Violettes à La Garde
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Violettes est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
