36 Rue du Docteur Baissade, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Docteur Baissade, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°42 mais supérieur de 10.56 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Docteur Baissade, 83130 La Garde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 171 mètres
- - La Garde à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 391 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 266 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Docteur Baissade
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Docteur Baissade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Docteur Baissade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Docteur Baissade, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Docteur Baissade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Docteur Baissade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Docteur Baissade dans son marché local
Prix du 36 Rue du Docteur Baissade par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Baissade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 36 Rue du Docteur Baissade se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Docteur Baissade par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Docteur Baissade se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de La Garde et 1.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Docteur Baissade à La Garde
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Docteur Baissade est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
