31 Rue du Docteur Sambucy, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Docteur Sambucy, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 31 Rue du Docteur Sambucy, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Savels.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardanne à 72 mètres
- - La Garde à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 903 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1421 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 255 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Docteur Sambucy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Docteur Sambucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Sambucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Docteur Sambucy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Sambucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Sambucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Docteur Sambucy dans son marché local
Prix du 31 Rue du Docteur Sambucy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Sambucy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 31 Rue du Docteur Sambucy se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Docteur Sambucy par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Docteur Sambucy se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de La Garde et -8.09 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.97 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
