Rue du Docteur Sambucy, 83130 La Garde
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Sambucy, 83130 La Garde, affiche un prix moyen de 3 458 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Sambucy dans son marché local
Prix Rue du Docteur Sambucy par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Sambucy se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de La Garde et 2.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Sambucy à La Garde
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Sambucy est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Sambucy
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Sambucy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Sambucy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardanne à 72 mètres
- - La Garde à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 1746 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 903 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1746 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1421 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 255 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 286 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Sambucy
Adresses Rue du Docteur Sambucy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Sambucy, classées par tranches de numéros.
