164 Rue du Four, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°155 et du 0.37 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue du Four, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher (La Garde) à 189 mètres
- - La Garde à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 301 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 861 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 234 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue du Four, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue du Four dans son marché local
Prix du 164 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 164 Rue du Four se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue du Four par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue du Four se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de La Garde et 3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue du Four à La Garde
Le loyer moyen estimé au 164 Rue du Four est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
