53 Rue du Four, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°32 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Four, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 170 mètres
- - La Garde à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 345 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 970 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 283 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Four, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Four dans son marché local
Prix du 53 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 53 Rue du Four se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Four par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Four se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de La Garde et 10.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Four à La Garde
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Four est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 200 € au 53 Rue du Four à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 505 € en assurant vous-même les visites, ou 2 253 € si le professionnel les prend en charge.
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