178 d Rue du Four Vieux, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 d Rue du Four Vieux, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°178 e et de n°178.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 d Rue du Four Vieux, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 178 d Rue du Four Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 178 d Rue du Four Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 d Rue du Four Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 d Rue du Four Vieux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 d Rue du Four Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 d Rue du Four Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 d Rue du Four Vieux dans son marché local
Prix du 178 d Rue du Four Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Four Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 178 d Rue du Four Vieux se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 d Rue du Four Vieux par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 d Rue du Four Vieux se situe 22 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 31.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 d Rue du Four Vieux à La Garde
Le loyer moyen estimé au 178 d Rue du Four Vieux est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
