178 e Rue du Four Vieux, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 e Rue du Four Vieux, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°178 et de n°178 d.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 e Rue du Four Vieux, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masets à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 551 mètres
Ventes au 178 e Rue du Four Vieux
Les 3 ventes au 178 e Rue du Four Vieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 e Rue du Four Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 e Rue du Four Vieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 e Rue du Four Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 e Rue du Four Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 e Rue du Four Vieux dans son marché local
Prix du 178 e Rue du Four Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Four Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 178 e Rue du Four Vieux se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 e Rue du Four Vieux par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 e Rue du Four Vieux se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 22.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 e Rue du Four Vieux à La Garde
Le loyer moyen estimé au 178 e Rue du Four Vieux est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
