81 Rue du Jeu de Paume, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°72 bis et de n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Jeu de Paume, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 156 mètres
- - La Garde à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 358 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 945 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 241 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Jeu de Paume, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 81 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 81 Rue du Jeu de Paume se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Jeu de Paume par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue du Jeu de Paume se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de La Garde et -8.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Jeu de Paume à La Garde
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Jeu de Paume est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
