41 Rue du Saule, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Saule, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Saule, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 14 parkings - 1450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thouar (La Garde) à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de formation continue à 1099 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 679 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 816 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 204 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Saule
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Saule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Saule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Saule, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Saule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Saule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Saule dans son marché local
Prix du 41 Rue du Saule par rapport à la voie
Sur Rue du Saule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 41 Rue du Saule se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Saule par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Saule se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de La Garde et 2.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Saule à La Garde
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Saule est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
