38 Rue du Vieux Puits, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Vieux Puits, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°37 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Vieux Puits, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Philipe à 66 mètres
- - La Garde à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 507 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 978 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 139 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 175 mètres
Ventes au 38 Rue du Vieux Puits
Une vente a été recensée au 38 Rue du Vieux Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Vieux Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Vieux Puits, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vieux Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vieux Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Vieux Puits dans son marché local
Prix du 38 Rue du Vieux Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 38 Rue du Vieux Puits se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Vieux Puits par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Vieux Puits se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 12.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Vieux Puits à La Garde
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Vieux Puits est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
