80 Rue Fernand Léger, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°86 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°98.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Fernand Léger, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liserons à 51 mètres
- - La Pauline Hyères à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de médecine préventive à 826 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 591 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 826 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 481 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 383 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Fernand Léger, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 80 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 80 Rue Fernand Léger se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Fernand Léger par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Fernand Léger se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de La Garde et 0.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Fernand Léger à La Garde
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Fernand Léger est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
