86 Rue Fernand Léger, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°80 et de n°98.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Fernand Léger, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liserons à 37 mètres
- - La Pauline Hyères à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de médecine préventive à 832 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 605 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 492 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 385 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Fernand Léger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Rue Fernand Léger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 86 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 86 Rue Fernand Léger se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Fernand Léger par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Fernand Léger se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de La Garde et 1.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Fernand Léger à La Garde
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Fernand Léger est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
