34 Rue Germain Nouveau, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Germain Nouveau, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°27 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 34 Rue Germain Nouveau, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Savels.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet (La Garde) à 137 mètres
- - La Garde à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 934 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 296 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Germain Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Germain Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Germain Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Germain Nouveau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Germain Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Germain Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Germain Nouveau dans son marché local
Prix du 34 Rue Germain Nouveau par rapport à la voie
Sur Rue Germain Nouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 34 Rue Germain Nouveau se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Germain Nouveau par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Germain Nouveau se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de La Garde et -0.41 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
