49 Rue Giel, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Giel, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°57 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Giel, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 122 mètres
- - La Garde à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 395 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 956 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 213 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 198 mètres
Ventes au 49 Rue Giel
Les 2 ventes au 49 Rue Giel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Giel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Giel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Giel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Giel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Giel dans son marché local
Prix du 49 Rue Giel par rapport à la voie
Sur Rue Giel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 49 Rue Giel se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Giel par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Giel se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de La Garde et 6.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Giel à La Garde
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Giel est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
