81 Rue Henri Matisse, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°115 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Henri Matisse, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 4 parkings - 304 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liserons à 137 mètres
- - La Pauline Hyères à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 798 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 534 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 429 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 377 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 475 mètres
Ventes au 81 Rue Henri Matisse
Les 10 ventes au 81 Rue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Henri Matisse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 81 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 81 Rue Henri Matisse se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Henri Matisse par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Henri Matisse se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de La Garde et 9.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Henri Matisse à La Garde
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Henri Matisse est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
