54 Rue Jean Baptiste Lavène, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Jean Baptiste Lavène, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°44 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Jean Baptiste Lavène, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 53 mètres
- - La Garde à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 531 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 129 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 114 mètres
Ventes au 54 Rue Jean Baptiste Lavène
Une vente a été recensée au 54 Rue Jean Baptiste Lavène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Jean Baptiste Lavène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Jean Baptiste Lavène, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jean Baptiste Lavène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jean Baptiste Lavène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Jean Baptiste Lavène dans son marché local
Prix du 54 Rue Jean Baptiste Lavène par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lavène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 54 Rue Jean Baptiste Lavène se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Jean Baptiste Lavène par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Jean Baptiste Lavène se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de La Garde et 11.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Jean Baptiste Lavène à La Garde
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Jean Baptiste Lavène est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
