79 Rue Léo Lagrange, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 162 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Léo Lagrange, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 84 mètres
- - La Garde à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 495 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 164 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 149 mètres
Ventes au 79 Rue Léo Lagrange
Les 2 ventes au 79 Rue Léo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Léo Lagrange, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 79 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 79 Rue Léo Lagrange se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Léo Lagrange par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Léo Lagrange se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de La Garde et 6.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Léo Lagrange à La Garde
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Léo Lagrange est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
