31 Rue Marc Chagall, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marc Chagall, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 13.74 % à celui du n°51 et du 11.04 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marc Chagall, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Planquette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 1476 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1398 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mocquet à 160 mètres
- - La Pauline Hyères à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de médecine préventive à 610 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 694 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 274 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 185 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marc Chagall
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marc Chagall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marc Chagall, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marc Chagall dans son marché local
Prix du 31 Rue Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Rue Marc Chagall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 31 Rue Marc Chagall se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marc Chagall par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marc Chagall se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 26.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marc Chagall à La Garde
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marc Chagall est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
