81 Rue Marius Tardivier, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Marius Tardivier, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Marius Tardivier, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 390 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste (La Garde) à 92 mètres
- - La Garde à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 534 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 170 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 128 mètres
Ventes au 81 Rue Marius Tardivier
Les 4 ventes au 81 Rue Marius Tardivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Marius Tardivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Marius Tardivier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Marius Tardivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Marius Tardivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Marius Tardivier dans son marché local
Prix du 81 Rue Marius Tardivier par rapport à la voie
Sur Rue Marius Tardivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 81 Rue Marius Tardivier se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Marius Tardivier par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Marius Tardivier se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de La Garde et 17.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Marius Tardivier à La Garde
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Marius Tardivier est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
