27 Rue Paul Cézanne, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°51 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Paul Cézanne, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 978 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herminier (La Garde) à 146 mètres
- - La Garde à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de documentation à 1002 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 287 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 604 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 355 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Paul Cézanne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 27 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 27 Rue Paul Cézanne se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Paul Cézanne par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Paul Cézanne se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 6.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Paul Cézanne à La Garde
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Paul Cézanne est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 300 € au 27 Rue Paul Cézanne à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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