44 Rue Robert Desnos, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Robert Desnos, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Robert Desnos, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 8183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0312 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévert à 99 mètres
- - La Garde à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 468 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Robert Desnos
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Robert Desnos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Robert Desnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Robert Desnos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Robert Desnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Robert Desnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Robert Desnos dans son marché local
Prix du 44 Rue Robert Desnos par rapport à la voie
Sur Rue Robert Desnos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 44 Rue Robert Desnos se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Robert Desnos par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Robert Desnos se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 8.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Robert Desnos à La Garde
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Robert Desnos est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 44 Rue Robert Desnos à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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