86 Rue Sergent Chef Lesconnec, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Sergent Chef Lesconnec, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°66 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Sergent Chef Lesconnec, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 134 mètres
- - La Garde à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 727 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 753 mètres
Ventes au 86 Rue Sergent Chef Lesconnec
Les 4 ventes au 86 Rue Sergent Chef Lesconnec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Sergent Chef Lesconnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Sergent Chef Lesconnec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Sergent Chef Lesconnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Sergent Chef Lesconnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Sergent Chef Lesconnec dans son marché local
Prix du 86 Rue Sergent Chef Lesconnec par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Chef Lesconnec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 86 Rue Sergent Chef Lesconnec se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Sergent Chef Lesconnec par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Sergent Chef Lesconnec se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 9.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Sergent Chef Lesconnec à La Garde
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Sergent Chef Lesconnec est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
