106 Rue Vincent Raspail, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Vincent Raspail, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°105 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Vincent Raspail, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 52 mètres
- - La Garde à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 549 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 200 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Vincent Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Vincent Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Vincent Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Vincent Raspail, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Vincent Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Vincent Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Vincent Raspail dans son marché local
Prix du 106 Rue Vincent Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 106 Rue Vincent Raspail se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Vincent Raspail par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Vincent Raspail se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de La Garde et 4.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Vincent Raspail à La Garde
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Vincent Raspail est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
