34 bis Boulevard de l’Esplanade, 83680 La Garde-Freinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Boulevard de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°29 et de n°33.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Boulevard de l’Esplanade, 83680 La Garde-Freinet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Boulevard de l’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Boulevard de l’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Boulevard de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Boulevard de l’Esplanade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Boulevard de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 34 bis Boulevard de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 34 bis Boulevard de l’Esplanade se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Boulevard de l’Esplanade par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Boulevard de l’Esplanade se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 25.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Boulevard de l’Esplanade à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 34 bis Boulevard de l’Esplanade est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 34 bis Boulevard de l’Esplanade à La Garde-Freinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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