41 Boulevard de l’Esplanade, 83680 La Garde-Freinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard de l’Esplanade, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Garde-Freinet.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard de l’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard de l’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard de l’Esplanade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 41 Boulevard de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 41 Boulevard de l’Esplanade se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard de l’Esplanade par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard de l’Esplanade se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 16.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard de l’Esplanade à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard de l’Esplanade est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 750 € au 41 Boulevard de l’Esplanade à La Garde-Freinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 097 € si le professionnel les prend en charge.
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