5 Rampe des Sarrasins, 83680 La Garde-Freinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rampe des Sarrasins, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rampe des Sarrasins, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 181 mètres
Ventes au 5 Rampe des Sarrasins
Une vente a été recensée au 5 Rampe des Sarrasins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rampe des Sarrasins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rampe des Sarrasins, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rampe des Sarrasins dans son marché local
Prix du 5 Rampe des Sarrasins par rapport à la voie
Sur Rampe des Sarrasins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 5 Rampe des Sarrasins se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rampe des Sarrasins par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rampe des Sarrasins se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 31.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rampe des Sarrasins à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 5 Rampe des Sarrasins est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 350 € au 5 Rampe des Sarrasins à La Garde-Freinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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